В роли жертвы

Махинации с жильем в Киеве уже стали притчей во языцех. Предприимчивые люди часто зарабатывают на столичной недвижимости путем обмана частных инвесторов — покупателей квартир в новостройках. Всевозможные незаконные схемы, как правило, осуществляются владельцами компаний-застройщиков. Но не всегда они являются организаторами афер. Иногда компании сами становятся жертвами. Возможно, именно в такую ситуацию попали две компании — «Киеввысотстрой» (КВС) и «Агростройпереработка» (АСП).

Они не являются новичками на рынке, занимаясь строительным бизнесом в течение 5 и 7 лет соответственно. Компании уже успели успешно реализовать ряд крупных строительных проектов. Как известно, строительство является таким видом бизнеса, в котором постоянно существует необходимость в привлечении кредитных средств. В 2004 году КВС и АСП начали сотрудничество по этим вопросам с банком «Киев». Речь шла о финансировании строительства трех жилых домов, расположенных по следующим адресам: г. Киев, ул. Семьи Сосниных, 4-а и ул. Старонаводницкая, 4-д, а также г. Борисполь, ул. Киевский шлях, 97.

Однако что-то пошло не так. Есть подозрение, что руководство банка навязало весьма специфическую форму вложения средств в проекты, которые реализовывали КВС и АСП. Кредитование осуществлялось не напрямую, а через аффилированные с АКБ «Киев» компании, имевшие форму обществ с ограниченной ответственностью. Таких структур всего 17: ООО «Систем-Инвест», ООО «Престижинвест», ООО «Капиталинвест», ООО «Центринвестстрой», ООО «Центринвествклад», ООО «Инвестинтер», ООО «Инвестлайн»… Все эти «инвест»-компании зарегистрированы по одинаковым адресам — г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 31 / ул. И. Франко, 27. Фактически они управляются председателем правления АКБ «Киев» Николаем Марченко и его партнером по бизнесу Николаем Полищуком. Последний является директором некоторых из них.

Банк «Киев» предоставил займы этим 17 компаниям, которые затем перенаправили средства на общую сумму около 320 миллионов гривен на счета «Киеввысотстроя» и «Агростройпереработки». Согласно договорам, компании-застройщики обязались взамен предоставить заемщикам имущественные права на определенное количество квадратных метров в новостройках уже после сдачи их в эксплуатацию. Отдельно стоит заметить, что квадратные метры, оговоренные в соглашениях, не тождественны квартирам. Кроме займов, выданных АКБ «Киев», застройщики привлекали также средства частных инвесторов, физических лиц.

2006 год ознаменовался резким изменением планов Полищука и Марченко. По имеющейся информации, 17 компаний-заемщиков (как известно, аффилированных с АКБ «Киев») вдруг активно стали продавать не принадлежащие им квартиры. Причем по два раза, а затем передавать эти же квартиры в залог все тому же банку «Киев»… тоже по два раза!

Если данная информация подтвердится, то можно сделать вывод о нарушении нормативов кредитования юридических лиц, связанных с банком. О таком явном злоупотреблении, как принятие в виде залога по выданному кредиту одного и того же имущества дважды, вообще не приходится говорить. Особенно если учесть, что имущество не принадлежит заемщику, и к тому же его фактически не существует (ведь квартиры еще не построены). Неплохо было бы подтвердить или опровергнуть факт участия банка в качестве поверенного в договорах, согласно которым 17 связанных с АКБ «Киев» ООО продавали физическим лицам чужие квартиры.

Есть аргумент, который, возможно, подтверждает, что руководители банка «Киев» не стали ждать, пока гнев недовольных инвесторов обрушится на них и их учреждение. Некоторые эксперты утверждают, что организованная пиаровская кампания, начатая против застройщиков — «Киеввысотстроя» и «Агростройпереработки», — это не что иное, как контрудар. Обвиняя стройкомпании в нецелевом использовании средств, несоблюдении сроков ввода в эксплуатацию домов, руководители аффилированных с банком структур могли сами организовать акции протеста физических лиц, инвестировавших средства в покупку жилья. Естественно, люди, напуганные еще не забытой аферой с «Элита-Центром», хотят как можно скорее увидеть результаты своих вложений.

Вокруг строительства объектов в Киеве и Борисполе начался нездоровый ажиотаж, то и дело подогреваемый публикациями, «разоблачающими» мошеннические схемы застройщиков, которые очень кстати появляются в СМИ, делая банк «Киев» жертвой махинаций. Люди, напуганные поднятой шумихой в прессе, не догадываются, что строительные махинации очень трудно вычислить. Как правило, аферисты «горят» из-за своей жадности. Также прибавьте к этому намеренный «слив» информации. Люди понимают, что их обманули только постфактум, а здесь просто какие-то «шерлоки холмсы» — раз и вывели на чистую воду аферистов. Разве это не странно?

Как стало известно, у правоохранителей есть дело, которое касается ситуации, связанной с упомянутыми стройкомпаниями. 26 июля 2006 года прокуратурой города Киева по заявлению руководителей КВС и АСП были возбуждены уголовные дела в отношении должностных лиц злополучных 17-ти ООО по фактам осуществления хозяйственной деятельности без получения необходимой для этого лицензии. 1 августа 2006 года дело передано в следственный отдел налоговой милиции ГНА в Киеве. Было принято решение о проведении выемки документов в АКБ «Киев». 16 октября 2006 года председатель правления АКБ «Киев» Марченко побывал на приеме в Генпрокуратуре. А 18 октября 2006 года все следственные действия по выемке документов в банке были прекращены. 19 октября того же года уголовное дело закрывают. Чиновники из Национального банка занимают достаточно скользкую позицию, поскольку в силу неизвестных причин вольно или невольно покрывают деятельность руководства банка. Тем временем страсти продолжают накаляться, поскольку инвесторы, опасаясь потери вложенных средств, легко поддаются на призывы к митингам. Люди винят во всем застройщиков, которым просто некогда оправдываться — они пытаются найти добросовестного кредитора для финансирования завершения строительства. Остается только надеяться, что правоохранительные органы помогут компаниям-застройщикам «Киеввысотстрой» и «Агростройпереработка» распутать этот клубок.

54321
(Всего 0, Балл 0 из 5)
Facebook
LinkedIn
Twitter
Telegram
WhatsApp

При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на «Версии.com» обязательна.

Всі інформаційні повідомлення, що розміщені на цьому сайті із посиланням на агентство «Інтерфакс-Україна», не підлягають подальшому відтворенню та/чи розповсюдженню в будь-якій формі, інакше як з письмового дозволу агентства «Інтерфакс-Україна

Напишите нам