Квартира в Испании— мечта многих иностранных граждан, которые хотели бы жить или отдыхать в этой прекрасной солнечной стране. Однако покупка жилья может не только приносить удовольствие или закрывать необходимые нужды, но и обеспечивать владельцу существенную прибыль.
Давайте разберемся, почему выгодно вкладываться в испанскую недвижимость и на какое жилье стоит обратить внимание. Сегодня мы не будем рассматривать частные дома, а остановимся исключительно на квартирах.
Выгодно ли покупать квартиру?
Среди всех типов недвижимости в Испании самым высоким спросом пользуется квартира в Испании, составляя внушительный процент от инвестирования в недвижимость. Кроме того, именно квартиры являются самым популярным вариантом, когда речь идет о краткосрочной аренде.
Приобретение квартиры — всегда выгодное вложение, однако в зависимости от цели покупки ее рентабельность может варьироваться. Приобретая жилье для себя, будущий владелец руководствуется собственными интересами, но когда целью является сдача в аренду, ориентироваться нужно на удобства потенциальных арендаторов.
Какие квартиры лучше сдавать в аренду?
Если вы покупаете квартиру для последующей сдачи в аренду, важным критерием становится ее близость к пляжу. Впрочем, существуют и некоторые исключения: в таких туристических городах, как Барселона и Мадрид удобство квартиры определяется расстоянием до городского центра и положением относительно транспортной инфраструктуры.
Самый выгодный вариант — приобрести жилье на первой или второй морской линии. В горячий сезон такое жилье стоит в 2-3 раза дороже, чем расположенное в десяти минутах ходьбы. Квартиры у моря обычно резервируются в первый месяц весны, а самые удобные варианты расписаны на весь пляжный сезон вперед.
Близость к пляжу — важный критерий прибыльности квартиры, поскольку большинство туристов приезжают для пляжного отдыха и далеко не все они на машинах. Ходить на пляж с детьми и зонтиками по жаре для многих людей обременительно, поэтому они отдают предпочтение жилью на первой морской линии.
Среди европейцев наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новых жилых комплексах, которые предусматривают все удобства, включая бассейн. В апартаментах должен быть кондиционер, а также беспроводной интернет и телевидение.
Многие люди хотят приобрести квартиру в Испании, чтобы отдыхать самим, а на время отъезда сдавать в аренду туристам. Это хороший вариант для тех, кто не гонится за максимальной прибылью: занимая квартиру в высокий сезон, владелец теряет часть потенциальных доходов, которые мог бы получить от арендаторов. С другой стороны, владелец может приезжать на отдых в другое время, а в горячий сезон, когда цены на жилье поднимаются, сдавать квартиру туристам.
Важно помнить, что жилье в Испании требует расходов на оплату налогов, страховки, коммунальных и прочих услуг. Однако сдавая недвижимость в аренду на время своего отсутствия, вы сможете компенсировать эти затраты.