"Подобное разъяснение по духу, стилистике и отсутствием аргументации напоминает сообщения, которые идут от секретариата президента. Поэтому это наводит на мысль, что в своем разъяснении Министерство юстиции руководствуется указаниями с Банковой", — добавила Сорока.
Как сообщалось, 17 февраля Министерство юстиции Украины отозвало свое разъяснение от 23 декабря 2008 года, в котором речь шла об осуществлении внесудебного обращения взимания на предмет ипотеки. "Однако в связи с изменениями к закону "Об ипотеке" относительно внесудебного обращения взимания на предмет ипотеки на основании договора, внесенных законом "О предотвращении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", Минюст просит считать ранее выданное разъяснение отозванным", — отметила пресс-служба ведомства.
В Минюсте отметили, что изменениями к закону об ипотеке, в частности, установлено, что предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнивается по правовым последствиям к отдельному договору между должником и кредитором об удовлетворении требований кредитора. Закон "О предотвращении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" был принят Верховной Радой 25 декабря 2008 года и вступил в силу 14 января 2009 года.
Министр юстиции Украины Николай Онищук в эфире 5 канала в четверг вечером прокомментировал позицию министерства по этому вопросу. Отвечая на вопрос ведущего, имеют ли банки право забирать квартиру должника без судового решения, министр подчеркнул, что отзыв разъяснения министерства от 23 декабря 2008 года является приведением позиции министерства в соответствие с законом, так как разъяснение министерства является подзаконным актом и потому оно по статусу ниже закона, в том числе положений закона "Об ипотеке", который вступил в силу 14 января 2009 года.
"Как только мы отозвали наше разъяснение, а это было абсолютно необходимым с точки зрения закона, так как законодательное правовое поле регулирует эти отношения по-другому. Вместе с тем мы указали, что новые положения закона "Об ипотеке" не могут быть применены к отношениям и договорам, которые были подписаны до 14 января (2009 года — ИФ), так как 58 статья Конституции страны четко указывает, что закон не имеет обратной силы, если он нарушает, усложняет или устанавливает ответственность для граждан Украины", — сказал министр.
"Таким образом, сегодня… я хочу заверить наших граждан, что никто из тех, кто в силу обстоятельств являются должником по кредитному договору, по которому есть залог имущества, в том числе по ипотечным договорам, может использовать судебную защиту, а банки, в свою очередь не могут обеспечить внесудебное взыскание имущества", — подчеркнул он.
Кроме того, министр сказал: "Это означает…, что те, кто будут подписывать кредитные договоры после 14 января 2009 года должны быть очень внимательны к условиям договора, в том числе если в этом договоре будет положение, которое дает банку право внесудебного налагать взыскание на имущество, то вы должны сознательно понимать, что закон дает возможность банку, в случае наличия такого положения предоставляет (такое право — ИФ). Нужно внимательно и сознательно читать те договоры, которые будут предлагать банки".