Самая низкая арендная ставка в Москве составляет 16 тыс. руб. в месяц при условии предоплаты за год, говорится в рейтинге самых дешевых квартир, составленном аналитиками по данным компании «Инком-Недвижимость» и сайта недвижимости http://moskva.localmart.ru/nedvizhimost_prodaga/. За эту сумму предлагается пустая однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика в новом доме в 10 минутах езды от станции метро «Выхино», в Некрасовке.
На 2-м и 3-м местах, по данным компании «Инком-Недвижимость», однокомнатные квартиры за 20 тыс. рублей. Одна находится в 7 минутах езды на транспорте от станции метро «Петровско-Разумовская». Это квартира с хорошим ремонтом «под евро» и с мебелью находится на 2-м этаже 9-этажного дома. Другая расположена в 15 минутах ходьбы от станции метро «Кунцевская». В квартире есть все необходимое для проживания, но она сдается только на 5 месяцев, до октября.
На 4 месте – «однушка» за 22 тыс. руб. с мебелью и бытовой техникой в 8 минутах ходьбы от станции метро «Новогиреево» на 2-м этаже пятиэтажки. Пятое место заняла квартира за 23 тыс. руб. в 10 минутах езды от станции метро «Войковская» с качественным ремонтом и бытовой техникой. Она также сдается до октября.
На шестом месте– однокомнатная квартира за 24 тыс. руб. в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Борисово». В хорошем состоянии с мебелью.
Седьмое и восьмое места разделили квартира за 25 тыс. руб. Одна расположена в пешей доступности от станции метро «Рязанский проспект», другая – от станции метро «Братиславская». Вторая квартира сдается с хорошим ремонтом и современной мебелью, но хозяин жилья требует предоплату за год.
На 9-м месте – квартира за 27 тыс. руб. на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома в 12 минутах ходьбы от станции метро «Тульская». В хорошем состоянии, с мебелью и бытовой техникой.
Замыкает десятку бюджетных вариантов однокомнатная квартира за 28 тыс. руб., расположенная на 3-м этаже 9-этажного дома недалеко от станции метро «Дубровка». Квартира с хорошим ремонтом и всей необходимой мебелью сдается при условии предоплаты за 4 месяца.
По данным базы объектов компании «Миэль-Аренда», арендная ставка самой бюджетной, среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тыс. руб. в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 кв. м. Расположена в нескольких минутах езды от ст. м. Улица Подбельского, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды.
«В мае на рынке аренды появляется много вариантов, которые предлагаются на «дачный период», — говорит директор департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Галина Киселева. — Они сдаются дешевле на 15-20%, чем квартиры, рассчитанные на длительный срок аренды».
В апреле средняя стоимость аренды квартир практически не изменилась. В экономклассе цена понизилась на 1% и составила на однокомнатные квартиры 29,7 тыс. руб., на двухкомнатные– 40,1 тыс. руб., на трехкомнатные –54,6 тыс. руб., подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость».
По словам управляющего партнера компании «Миэль-Аренда» Натальи Сивко, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность – западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной.
Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина отмечает, что арендаторы стали более избирательными в поиске съемного жилья, а собственники более охотно идут на уступки. «Некоторые квартиры освобождаются, так как арендаторы понимают, что по этой же цене можно найти более доступное предложение. Нужно понимать, что ситуация с нестабильностью рубля сказалась на рынке аренды. Собственники не понимали, в какой валюте фиксировать ставку и на какой уровне. В результате, некоторые сделки срывались», — говорит Юлия Лукина.
Она ожидает роста арендных ставок в ближайшие месяцы в связи с наступлением так называемого «горячего» сезона (за счет притока абитуриентов и людей, приезжающих работать в Москву). Впрочем, арендные ставки вряд ли превысят показатели предыдущего года, считает Юлия Лукина.