Какую недвижимость в Киеве покупают и арендуют быстрее всего? В окрестностях какого метро наиболее востребована продажа? Как на Krysha.ua среди тысяч квартир найти свою — узнайте из этой статьи.
В Киеве активнее, чем в других местах продают и сдают квадратные метры. Это положительный момент столицы. Но тот же самый фактор растягивает по времени подбор чего-то одного среди множества. Ежемесячное число публикаций по продаже-аренде более 800 тысяч. Недвижимость Киева в каталоге специализированного портала – это комнаты, дачи, квартиры, дома, гаражи, земельные участки.
По жилым объектам объявлений по продаже больше, чем по аренде: 442 тыс. продают и только 154 тыс. сдают. По коммерческим помещениям ситуация иная: продают 2800 офисов и складов, арендовать предлагают 5 900. Количество домов и земельных участков к продаже в два раза превышает число аренды.
Кто, где и почем снимает квартиры
Квартиросъемщики – это студенты, туристы и те, кто работает в столице. С начала года средняя стоимость аренды однокомнатной составила 9 тыс.грн, двухкомнатной: 16 – 19 тыс.грн. Для арендаторов важно спокойно добираться до работы или учебы, поэтому пользуется спросом жилье рядом с метро.
Активно предлагают окрестности следующих станций:
● Позняки – 8, 2% от всех городских объявлений;
● Оболонь – 5%;
● Левобережная, Печерская, Лукьяновская, Дворец Украина – 4% общего числа объявлений каждая.
По количеству жилых помещений лидируют двухкомнатные квартиры: 56 тысяч предложений в базе. По состоянию дома преобладает вторичка. Жилплощадь в новостройках сдают меньше и просят за нее дороже.
Рынок покупки-продажи
По информации консалтинговой компании CDS в структуре предложений на первичном рынке лидирует бюджетное жилье эконом и комфорт-класса. Престижный бизнес и премиум сегменты составляют 14%. Новые дома активно предлагают в Голосеевском и Дарницком районах, но в общей совокупности 60% новостроек сосредоточено на правобережье.
Вторичный рынок в приоритете по объему сделок. Эта тенденция связана с желанием покупателей увидеть и приобрести полностью готовый продукт, а значит, свести к минимуму возможные риски. Как и среди новостроек, велик спрос на бюджетное жилье стоимостью до 30 тысяч долларов. В Киеве это квартиры возле крайних станций красной линии метро: Святошин, Академгородок, Дарница, Черниговская. Основной объем предложений сконцентрирован на правом берегу: Шевченковский, Печерский, Голосеевский районы.
Что говорят эксперты
Неизменным остается покупательский интерес к недорогому сектору жилья. Реагируя на спрос, застройщики предлагают малогабаритные однокомнатные в крупных жилых комплексах. На первое полугодие 2017 года 84% сделок были совершены в бюджетном сегменте эконом и комфорт. Цена на премиум значительно выше, а сделки составляют меньше одного процента от общего количества.