Средневзвешенная цена на землю в Украине за первые девять месяцев 2023 г. выросла на 10,4% — до 38,5 тыс. грн/га. Об этом свидетельствуют данные отчета о состоянии рынка земель в Украине, подготовленного экспертами Киевской школы экономики (KSE).
Отмечается, что в Украине 31,1 млн га земли находится в частной собственности, поэтому рост цены на 10,4% равняется увеличению капитализации рынка сельхозземель на 115,1 млрд грн, что соответствует примерно десятой части доходов общего фонда бюджета страны в 2023 году.
«В сентябре 2023 года средневзвешенная цена одного гектара всех сельхозземель составила 38,45 тыс. грн. При этом средневзвешенная цена на землю с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» была выше средней и составила 39 тыс. грн/га. Это означает, что «товарные» земли ценятся рынком несколько выше, чем другие виды сельскохозяйственных земель в Украине», – говорится в исследовании.
По информации экспертов KSE, самые высокие цены на земельные участки сельхозназначения наблюдаются в Ивано-Франковской, Львовской, Волынской и Тернопольской и Киевской и Полтавской областях. Самые низкие – на территориях, охваченных боевыми действиями, а также во фронтовых областях.
Согласно исследованию, в третьем квартале 2023 года было сделано 21,4 тыс. транзакций купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения площадью 43,5 тыс. га, что незначительно отличается от показателей второго квартала, когда при идентичном количестве договоров купли-продажи было реализовано 44 тыс. га сельхозугодий. В то же время во втором и третьем кварталах 2023 года рынок земли был значительно активнее, чем в первом квартале, когда было заключено 15,7 тыс. сделок совокупной площадью 32 тыс. га.
В четвертом квартале рынок земли может еще больше возрасти, ведь по завершении жатвы и высвобождения дополнительных ресурсов для покупки земли ожидается активизация покупателей и увеличение спроса на покупку земельных участков, прогнозируют в KSE.
