Покупка квартиры в новостройках не отличается особым разнообразием, поскольку большинство компаний-застройщиков используют универсальные технологии строительства, практически одинаковые виды строительных и отделочных материалов. Именно поэтому, купить квартиру Одесса можно по такой же цене, как и в Днепре или Харькове. Однако приобретая квартиру в новостройке, желательно использовать несколько важных моментов (т.н. лайфхаков), которые позволят сэкономить на покупке жилой недвижимости определенную сумму денежных средств, при этом квартира не будет хуже по качеству используемых технологий или строительных материалов.
Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
Среди т.н. лайфхаков, позволяющих сэкономить на покупке квартиры опытные эксперты называют:
- продолжительный и настойчивый поиск наиболее приемлемых вариантов. Всегда можно найти более дешевую квартиру в некотором удалении от центральной части города, рассмотреть варианты покупки квартиры на первом или последнем этаже дома или с не очень приглядным видом из окна;
- выбор времени на покупку квартиры. После предновогоднего ажиотажа и в летнее время (сезон отпусков) на рынке жилой недвижимости наступает некоторое затишье, воспользовавшись котором можно сэкономить на покупке квартиры до 15% ее стоимости;
- покупка квартиры на начальном этапе строительства (на стадии т.н. котлована). Зачастую для финансирования строительства жилого дома компания-застройщик использует несколько источников – собственные денежные средства, кредиты банков и авансовые платежи покупателей. Чем больше средств покупателей привлекает девелопер, тем меньший размер уплачиваемых им процентов за полученный кредит. Так что выгода в данном случае обоюдная.
Скидки на квартиры в новостройках существуют
Компании-девелоперы весьма неохотно предоставляют скидки покупателям при приобретении ими жилья, однако возможности для получения скидок все же существуют. Одна их них – фиксированный размер скидки при внесении 100% оплаты за квартиру. Если застройщик отказывается предоставлять скидку, можно подсказать ему, что он не один в городе, и попытать удачу на других объектах либо подождать периода праздничных (предновогодних) скидок, когда на рынке жилой недвижимости выставляются квартиры со скидками 10-15%.
Внесение 100-процентной оплаты за новую квартиру позволяет покупателю выторговать себе в качестве бонуса кладовку в 2-3 кв. м, расположенную в подвальном помещении или на лестничной площадке (количество кладовых не всегда соответствует количеству квартир на площадке!).