Кто-то отдает предпочтение квартире в новостройке, другой же уверен, что на вторичном рынке можно купить самое качественное жилье по оптимальной цене. Наибольшее количество новостроек в Казахстане находится в столице Нур-Султан и “южной столице” Алматы, а наиболее известными застройщиками являются BI Group и Bazis-A. Рассмотрим подробно, на какие нюансы следует обратить внимание при покупке жилой недвижимости.
Документация
Покупатель квартиры на вторичном рынке, если не хочет в дальнейшем лишиться своего жилья, обязательно должен убедиться в наличии необходимых правоустанавливающих документов, таких как договор купли-продажи или дарения, приватизации, а также справки о том, что недвижимость не находится в залоге. Если продавец состоит в браке, то он должен предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга или супруги.
Не менее внимательными должны быть и покупатели жилья в новостройке. Всегда есть риск, что дом так и не введут в эксплуатацию.
Планировка
Квартира в новостройке имеет немало преимуществ, в том числе улучшенную планировку современного типа, просторные спальни, дополнительные комнаты, раздельный санузел или даже 2 ванных комнаты. Старый жилой фонд не может похвастаться продуманными планировочными решениями и большой квадратурой комнат.
Отделка
В новостройках, как правило, предлагается 2 вида отделки – черновая и чистовая. Первый вариант подразумевает наличие базовых отделочных работ. Остальные же ремонтные работы владельцу жилья придется делать самостоятельно. Покупка квартиры с чистовой отделкой позволит сэкономить время, однако не всегда качество ремонта от застройщика соответствует его стоимости.
Срок переезда
Продажа квартир на первичном рынке начинается еще на этапе строительства, а потому новым владельцам придется ждать до ввода дома в эксплуатацию.
Намного проще обстоят дела со вторичкой – въехать в квартиру можно после оформления покупки.
Район
Новостройки чаще сооружаются на окраине города, в районах, где только начинает развиваться инфраструктура. Дома старого жилого фонда преимущественно находятся в полностью сформировавшихся районах с удобной транспортной доступностью.
Инфраструктура
Обязательно нужно обратить внимание на наличие рядом с домом магазинов, учебных заведений и детсадов, клиник, торговых центров и пр.
С помощью сайта korter.kz вы можете выбрать подходящий жилой комплекс в Казахстане и посмотреть варианты планировочных решений.