Одеса – це одне з найкращих міст в Україні. Як мінімум це єдиний мегаполіс на узбережжі Чорного моря. Тут м’який клімат, красива природа, зони відпочинку, розвинута інфраструктура. Саме тому доволі багато охочих придбати двокімнатну квартиру в цьому місті.
Що впливає на вартість 2 кімнатної квартири в Одесі
Є кілька основних факторів, які впливають на те, скільки коштує 2 кімнатне помешкання:
- Площа;
- Ремонт;
- Географічне положення;
- Стан будинку та комунікацій.
Ознайомитися з різними пропозиціями можна на сайті https://ugo-zapad.ua/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-odessa.
Наприклад, дешевше буде придбати квартиру в якій не планується ремонт від забудовника на стадії котловану. Значно вищою буде ціна на вже готове помешкання з євроремонтом у центрі міста. На вторинному ринку теж є доступне житло, проте треба враховувати що в ньому доведеться робити ремонт.
Найдешевші квартири в будь-якому місті, так само й в Одесі, знаходяться в спальних районах. Ближче ж до центру ціна підвищується. Так в Південній Пальмірі найдорожче житло в Приморському районі. Дешевше квартири коштують у селищі Котовського та житловому масиві Таірова.
Переваги купівлі саме двокімнатної квартири
Насправді двокімнатна квартира обійдеться не набагато дорожче однокімнатної. При цьому вона буде значно комфортнішою. Серед переваг можна відзначити:
- Площа. Звичайно, чим більше квадратних метрів, тим краще. Але все впирається у вартість. Однокімнатне помешкання підійде тільки для самотньої людини. Якщо ж вже є чи планується створення сім’ї, то двокімнатне житло – це мінімум;
- Можливість перепланування. За бажанням з двокімнатного помешкання можна зробити велику однокімнатну студію, а от ділити однокімнатну квартиру немає сенсу;
- Можливість усамітнитися. Коли в домі декілька кімнат, то завжди знайдеться місце, де побути на одинці з собою;
- Ліквідність. Такі квартири мають найбільшим попитом,тому за необхідності її можна буде швидко продати.
У якому районі вибрати квартиру
На https://ugo-zapad.ua/kupit-kvartiru-odessa можна знайти квартири в Одесі на будь-який смак. Але якщо ви не знаєте добре місто, то визначитись із районом проживання буде складно. Тому варто розібрати плюси та мінуси купівлі житла в різних частинах міста.
Суворівський район найбільш густонаселеним, його часто обирають сім’ї з дітьми. Переваги:
- Низькі ціни;
- Хороша інфраструктура;
- Хороша транспортна розв’язка;
- Добротні будинки на вторинному ринку;
- Невелика відстань до моря.
Недоліком буде віддаленість від центру, затори на дорогах в ранкові та вечірні години, невелику кількість розважальних закладів.
Київський район знаходиться недалеко до центру, до того ж в нього чудова природа, та спокійне розміряне життя. Переваги:
- Розгалужена інфраструктура: бібліотеки, навчальні заклади, ТЦ, санаторії та ін.;
- Логістика;
- Різноманітність пропозиції нерухомості – можна вибрати варіант, що підходить найбільше;
- Близькість до моря.
Але в Київському районі житло коштую приблизно на 15% дорожче за Суворівський, крім того, в міськраду надходить багато скарг на роботу комунальників.
Квартири у Приморському районі купують ті, хто має гроші та полюбляє гучні тусовки. Переваги:
- Доступність транспорту;
- Інфраструктура;
- Архітектура (історичні будівлі та монументи);
- Недалеко до моря.
Серед недоліків виділяється дорожнеча та не дуже вдала екологічна ситуація (багато транспорту), також в районі часті затори, дорожчі магазини, в міськраді багато звернень на стан будинків і доріг.
Малиновський район дуже неоднозначний. Його переваги:
- Бюджетність житла;
- Інфраструктура;
- Легко дістатись до центра міста;
- До моря недалеко.
Житло недороге, проте новобудов практично нема – все старі п’ятиповерхові «хрущьовки» де немає ліфтів. Є нарікання на приступність, відсутність достатньої кількості для спорту та відпочинку. Через район проходить дороги з великим трафіком. Робота комунальних служб залишає бажати кращого.