Зажиточные россияне снова стремятся «прописаться» в Европе — об этом свидетельствуют данные о сделках по покупке недвижимости. Впервые с 2022 года жилье в странах ЕС стало самым популярным направлением среди российских покупателей, сообщает агентство зарубежной недвижимости Intermark Global, информирует TMT. По его данным, на Европу пришлось 41% всех сделок, заключённых россиянами с января по сентябрь, тогда как годом ранее этот показатель составлял 30%.
Специалисты Intermark Global отмечают, что снова растёт интерес россиян к покупке недвижимости с целью получения разрешения на проживание. В этом году более половины сделок (54%) заключены именно с такой целью.
Как и до начала полномасштабной войны, чаще всего россияне покупают жильё на Кипре (6% всех сделок против 4% в прошлом году), а также во Франции, Испании, Словении и Португалии.
Рассматривая варианты приобретения недвижимости в Европе, покупатели интересуются не столько инвестиционной привлекательностью, сколько возможностью оформить иммиграционный статус ЕС без требования постоянного проживания в стране.
Страны Юго-Восточной Азии, которые в прошлом году занимали первое место по популярности — прежде всего Таиланд и Индонезия (Бали) — опустились на второе место, на них приходится 32% сделок. Несмотря на это, они остаются привлекательными благодаря высокой доходности инвестиций — 10-15% годовых в случае сдачи жилья в аренду, отмечают эксперты.
Третье место занимает Ближний Восток (17% сделок), прежде всего ОАЭ и Оман. На четвёртом месте — Турция, которая с долей в 6% остаётся популярной среди россиян (в 2022 году они были там главными иностранными покупателями жилья).
В целом спрос на зарубежную недвижимость вернулся к довоенному уровню, снизившись на 35% после ажиотажа прошлых трёх лет, свидетельствуют данные Intermark Global.
Об этом свидетельствует и рост среднего чека на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Несмотря на санкции и финансовые ограничения, приобрести недвижимость в Европе для россиян технически не составляет проблемы, говорят риелторы: главное — иметь деньги.
«Продавцы жилья в лояльных к России странах ЕС уже при покупках от 250-300 тысяч евро сами предлагают удобные варианты оплаты, в том числе через криптовалюту», — объясняет один из них.
Главное, чтобы средства не имели прямой связи с Россией, добавляет другой агент.
По его словам, значительно сложнее продать недвижимость в Европе и вернуть деньги в Россию.
«Если вам по каким-то причинам не нужно легализовывать сделки в России, то больших проблем с покупкой не возникнет», — соглашается ещё один агент по продаже зарубежной недвижимости.
