Российская оккупационная администрация в Мариуполе объявила около 25 тысяч квартир и домов «бесхозными» и планирует перевести их в муниципальную собственность. Владельцам этих объектов дали крайний срок до 1 июля 2026 года, чтобы подтвердить свое право на имущество. Таковы результаты исследования, проведенного Новостями Донбасса.
Журналисты сравнили списки «бесхозного» жилья, опубликованные оккупационной администрацией, с информацией, появлявшейся в социальных сетях, и данными официального городского совета.
Понятие «бесхозное жилье» в Мариуполе появилось в 2023 году. На подъездах начали размещать списки квартир, которые, по утверждению оккупантов, не имели владельцев. По исследованию журналистов, между летом 2023-го и апрелем 2026 года в такие списки внесли более 45 тысяч адресов. Отсеяв дубликаты, осталось более 24 тысяч уникальных жилых объектов.
До начала войны в городе было 2249 многоквартирных домов с 135 176 квартирами и 37 252 частных дома. Оккупанты признали «бесхозными» около 15% общего жилого фонда Мариуполя. Но эта цифра может быть выше из-за значительного количества зданий, разрушенных российской армией, а также из-за демонтажа 452 домов, согласно данным оккупационной власти.
Центральный район города стал основным фокусом захватчиков. Больше всего «бесхозного» жилья зафиксировано в доме на улице Казанцева, 31. Дом значительно пострадал во время боев, и после его реконструкции 199 из 216 квартир признали «ничейными». Подобные ситуации наблюдаются и в домах на улице Котляревского, 4 (173 квартиры) и проспекте Мира, 106 (161 квартира).
Процесс изъятия имущества включает несколько этапов: сначала недвижимость вносят в перечень объектов «с признаками бесхозяйственности». Затем эти объекты попадают на учет по специальным «постановлениям» (на конец мая 2026 года – таких уже насчитали 5306). После этого недвижимость официально признается «бесхозной» и вносится в соответствующий реестр (4336 объектов), что завершается передачей имущества в муниципальную собственность. В течение трех лет из списков исключили лишь 358 адресов.
Чтобы доказать свое право владения имуществом, владельцы вынуждены получить российский паспорт и внести недвижимость в реестр РФ. Эта процедура чрезвычайно сложная, дорогостоящая и сопровождается значительными рисками. Она предусматривает получение специального разрешения от коллегиального органа, сформированного Денисом Пушилиным, главарём так называемой «ДНР». За пределами оккупированных территорий получить это разрешение невозможно, а с декабря 2025 года украинские граждане не имеют возможности оформлять доверенности даже через консульства РФ.
Эксперты советуют украинцам избегать поездок на оккупированные территории из-за риска задержаний и допросов российскими спецслужбами. По словам руководителя аналитического отдела Центра прав человека ZMINA Ониссии Синюк, лучше документировать случаи нарушений прав на имущество и сообщать о них украинским правоохранительным органам. Граждане также могут подавать заявления в Реестр убытков в категории «Потерянный контроль доступа к собственности на оккупированной территории».
Согласно украинскому законодательству, люди, у которых отобрали жилье, сохраняют право собственности на него.
