В Украине в Государственном реестре вещных прав зарегистрировано специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости. Это будет способствовать прозрачному ведению бизнеса застройщиками, предотвращению появления недостроев, а также защиты инвестирующих в недвижимость, ведь продавать жилье без этих прав, как и полного пакета информации о строительстве в новостройках будет невозможно.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на главу комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елену Шуляк.
«Реализация этого механизма стала возможной благодаря принятию соответствующего закона «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Впервые за все годы независимости мы имеем законодательные нормы, реально защищающие людей, вкладывающих деньги в первичную недвижимость «Это непосредственно стало возможным благодаря регистрации специального имущественного права, которого ранее не существовало», — подчеркнула инициатор законопроекта Елена Шуляк.
Она объяснила: специальное имущественное право — разновидность имущественного права. Он состоит во владении и распоряжении объектом незавершенного строительства, будущим объектом недвижимости.
«Для того чтобы зарегистрировать такое право заказчику строительства нужно будет создать определенные документы в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭСБ). В частности, заявление о государственной регистрации специального имущественного права. Также застройщик должен обнародовать подробную информацию об объекте строительства и данных о себе», — рассказала она.
Отметим, что регистрация специального имущественного права обязательна для тех, кто намерен продавать будущие квартиры, гаражные боксы, другие жилые и нежилые помещения или паркоместа.
