Средняя стоимость одного гектара с момента открытия земельного рынка в Украине в июле 2021 года выросла на 60% – до 60,7 тысячи грн за гектар. Об этом сообщает Опендатабот.
За четыре года заключено 339 644 сделки купли-продажи. Всего продано более 636 тыс. га на 30,4 млрд грн.
В июле 2021 года заключили более 2 тыс. сделок, а средняя цена за гектар достигала 95,7 тыс. грн. Постепенно ажиотаж спадал: сделок становилось больше, а средняя цена падала. Уже в декабре 2021 года гектар стоил 33,7 тыс. грн.
С началом полномасштабной войны рынок практически остановился. Только в мае 2022 года заключили 323 сделки. Восстановление началось летом, но объемы оставались низкими: до 4,6 тыс. сделок в месяц — втрое меньше, чем в конце 2021-го.
Рынок земли в начале 2024 года стал доступен также и для компаний — рынок оживился, но ожидаемого всплеска не произошло, отмечают аналитики.
«Вероятно, это связано с ограничениями для компаний с иностранными владельцами на операции с украинской землей», – отмечают эксперты.
По их словам, уже с марта количество сделок превышало 9 тыс. в месяц, а общая ежемесячная стоимость сделок – более 1 млрд грн. Цена за гектар в 2024 году колебалась в пределах 43–52 тыс. грн.
В настоящее время самой дорогой является земля в Ивано-Франковской области — в среднем, за один гектар покупатель выложит 126,6 тыс. грн. Следуют Львовщина с 118,3 тыс. грн/га, Киевщина — 89,4 тыс. грн/га, Тернопольщина — 86,9 тыс. грн/га.
Среди прифронтовых регионов по стоимости сельхозземли лидирует Днепропетровщина — там покупатели, в среднем, платят 73,9 тыс. грн/га.
По данным экспертов, самые низкие цены на землю в прифронтовых регионах: Запорожская область – 38,3 тыс. грн/га, Херсонщина – 39,1 тыс. грн/га, Черниговщина – 41,1 тыс. грн/га, Николаевщина – 41,6 тыс. грн/га и Одесская область – 41,8 тыс. грн/га.
В этом году наиболее активно покупают земли в Полтавской области (5,4 тысячи сделок), Винницкой области (5,4 тыс.) и Киевской области (4,7 тысячи), сообщают эксперты.
