Кредит под залог дома – безопасно и выгодно

500 гривен

Получение кредита под залог частного дома – решение, которое должно быть продумано до мелочей. Риски взыскания в судебном порядке есть всегда, но в 95% случаях до суда дело не доходит: залог по таким договорам выступает надёжной страховкой, но никак не целью с точки зрения кредитора. Обе стороны регулируют вопрос в частном порядке, а из неприятных последствий остаются разве что штрафные санкции по срыву сроков регулярных платежей.

В развитых странах кредит под залог дома имеет многовековую историю, и лишён рисков как для заёмщика, так и для кредитора. Закладывая дом, на руки можно получить до 60% его рыночной стоимости, а деньги перечисляются на счёт через 1–2 дня после заключения договора.

Юридические нюансы кредитов под залог дома

Основа любого договора займа – юридическая составляющая. Закон запрещает изымать жильё без решения суда, даже если просрочки по кредиту были значительными. В случае утраты дееспособности и невозможности возврата средств в срок заёмщик может подать прошение о реструктуризации – разбитии остаточной задолженности на небольшие платежи с ежемесячным погашением.

Чаще всего пункт о реструктуризации включён в договор, который заверяется нотариально.

Любой договор кредитования под залог включает три основных пункта:

  1. Предмет залога. Здесь прописаны все характеристики объекта, полученные после его оценки: год постройки, оценочная стоимость, наличие дополнительных сооружений, пристроек или земельного участка.
  2. Срок кредитования и регулярность платежей. Иногда включаются пункты о возможной отсрочке, кредитных каникулах или возможности досрочного погашения на выгодных заёмщику условиях.
  3. Процентная ставка. Начислять проценты выше указанных в договоре, кредитор не имеет права, ведь заёмщик может обратиться в суд, который признает нарушение договора.

Затраты на независимую оценку, оформление документов и их нотариальное заверение могут быть добавлены к телу (сумме) кредита, либо оплачиваться кредитором – всё зависит от условий заключаемого договора.

Среди преимуществ залогового кредитования в https://capital-invest.com.ua/ru/ – низкая процентная ставка в сравнении с беззалоговыми кредитами. Максимальная сумма займа ограничена лишь залоговой стоимостью объекта, также есть возможность досрочного погашения или аннуитетных платежей в течение срока кредита.

Проживание или сдача в аренду во время срока кредита не запрещены – залоговый объект нельзя только продать или оформить дарственную.

54321
(Всего 0, Балл 0 из 5)
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в twitter
Twitter

При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на «Версии.com» обязательна.

Всі інформаційні повідомлення, що розміщені на цьому сайті із посиланням на агентство «Інтерфакс-Україна», не підлягають подальшому відтворенню та/чи розповсюдженню в будь-якій формі, інакше як з письмового дозволу агентства «Інтерфакс-Україна

Напишите нам