В результате будущие владельцы латифундий успели за бесценок скупить добрую половину украинских земель. И как поговаривают, не согласовали свои планы с другими власть имущими претендентами на это же самое земельное дело. В результате возник вопрос о соблюдении интересов граждан, которые, как оказалось, везде и повсеместно ущемлялись в ходе неурегулированного должным образом процесса перехода собственности на землю.
Поэтому на повестке дня парламента появился вопрос о признании недействительными всех ранее заключенных соглашений о передаче прав собственности на землю. Верховная Рада даже приняла закон с таким содержанием – 2.11.2000, но президент наложил на него вето, предложив урегулировать вопрос о продаже земельных сертификатов в новом Земельном кодексе. Дело в том, что согласно указу Президента от 10.12.94 , право на земельный пай может быть объектом купли-продажи, однако сама процедура пока не закреплена в действующем Земельном кодексе.
Однако с земельным кодексом пока как-то не складывается. Первый вариант этого документа был передан в Верховную раду еще 25.04.2000 в качестве документа, рассмотрение которого должно пройти в неотложном порядке. Спустя месяц другой вариант этого документа был внесен в парламет правительством. Одновременно группой депутатов был разработан альтернативный кабминовскому проект кодекса – 16.06.2000 этот документ тоже попал в руки парламентариев. И даже был вынесен на первое чтение – с тем, чтобы быть отправленным на доработку.
Поэтому пока парламент решил уладить дело, приняв новую редакцию закона о праве на земельные участки. Поскольку предложения президента в нем учтены, то вето на этот документ вряд ли будет наложено. А значит, обновленный закон «О соглашениях о праве на земельный участок (пай)» имеет все шансы уже вскоре вступить в силу. И тогда собственники земельных участков (паев) не смогут больше подписывать соглашения о купле-продаже или дарении своего права на землю, а также иным отчуждать его другим способом. Нововведение не коснется лишь случаев передачи земельных участков (паев) в наследство и при выкупе земельных участков для государственных и общественных нужд.
Вот только остается масса вопросов в отношении признанных недействительными ранее заключенных сделок: если восстановить в правах прежнего собственника не так и сложно, то с возмещением убытков, нанесенных расторжением договоров о передаче собственности на землю, незадачливым землевладельцам могут возникнуть большие проблемы.