Среднегодовой оборот земель сельхозназначения на первом этапе после отмены моратория на их продажу составит до 1,5 млн га, что при средней цене $2 тыс./га создаст рынок земли объемом примерно в $3 млрд год. Такие оценочные данные правительства Украины приведены в проспекте эмиссии еврооблигаций, имеющемся в распоряжении агентства «Интерфакс-Украина».
Его авторы напоминают, что частичная отмена моратория произойдет 1 июля 2021 года, а более масштабная либерализация рынка земли запланирована на 1 января 2024 года.
Частичная отмена запрета на покупку земли позволит физлицам — гражданам Украины покупать земельные участки с/х назначения суммарной площадью до 100 га, а с 1 января 2024 года к рынку будут допущены также принадлежащие украинцам компании, а потолок покупки будет повышен до 10 тыс. га.
Закон запрещает продавать земли сельскохозяйственного назначения иностранцам, лицам без гражданства, иностранным компаниям и государствам. Снятие этого запрета возможно лишь по итогам референдума.
Как сообщалось, Верховная Рада 28 апреля 2021 года приняла закон №2194 о внесении изменений в Земельный кодекс и другие законы об усовершенствовании системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений, который расширяет базовый закон о постепенном запуске рынка земли, принятый в конце марта 2020 года.
Согласно пояснительной записке к документу, целью законопроекта является передача земель госсобственности за пределами населенных пунктов (кроме земель, которые нужны государству для выполнения его функций) в коммунальную собственность. Законопроект также реформирует систему управления в сфере земельных отношений, снимает искусственные ограничения хозяйственной деятельности для упрощения доступа населения и бизнеса к земельным ресурсам, снижает коррупционные риски в сфере земельных отношений.
