Верховная Рада в четверг приняла 331 голосом закон «О внесении изменений в некоторые законы, касающиеся усовершенствования механизма противодействия рейдерству» (№ 3774), который был внесен в Раду еще в начале июля 2020 года и принят в первом чтении в апреле прошлого года.
«Принятие этого закона особенно актуально сейчас, учитывая возобновление работы государственных реестров и сделок с недвижимостью. Он поможет обезопасить и бизнес, и граждан от попыток регистрационного мародерства», – подчеркнула один из авторов документа, глава Временной специальной комиссии по вопросам защиты прав инвесторов Галина Янченко (фракция «Слуга народа»).
Как отмечается в сообщении на сайте «Слуги народа», закон, который вступит в силу через два месяца после опубликования, предоставляет право Министерству юстиции запрещать проведение регистрационных действий на период рассмотрения жалобы на регистрационные действия. Это позволит оперативно останавливать начатый рейдерский захват, блокировать искусственное создание фигуры добросовестного приобретателя и обеспечивать надлежащее выполнение принятого Минюстом по результатам рассмотрения жалобы решения.
Документ также усовершенствует процедуру рассмотрения жалоб, исключив положения, которые позволяют недобросовестным лицам блокировать рассмотрение жалоб Минюстом, вводя обязательное обнародование принятых Минюстом решений на официальном веб-сайте.
Помимо того документ увеличивает срок на обжалование регистрационных действий с 60 календарных дней до 3 месяцев с одновременным введением граничного срока (3 года со дня проведения обжалования регистрационного действия), после истечения которого право на соответствующее административное обжалование не может быть реализовано.
Документ также отменяет процедуру остановки рассмотрения документов, поданных для государственной регистрации юрлиц, физлиц – предпринимателей и общественных формирований.
Во время подготовки законопроекта ко второму чтению в него была внесена норма, что юрлицо (кроме АО, полного и коммандитного общества) должно предварительно принять решение о сделке по расторжении договора аренды (субаренды) сельхозземель общим собранием участников или другим высшим органом юрлица (кроме случая, если уставом прямо предусмотрено, что такая сделка не является значительной).В противном случае такая сделка является ничтожной.
Устанавливается также, что рабочее место госрегистратора может быть расположено исключительно в населенном пункте по местонахождению соответствующего субъекта и/или центра предоставления административных услуг.
Среди других правок, «исправление ошибки, сведений, влияющих на права третьих лиц, осуществляется государственным регистратором исключительно при наличии согласия таких лиц или на основании судебного решения».
Помимо того закон устанавливает особенности проведения регистрационных действий в автоматическом режиме.
